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>>> 特別レポート

内覧同行業者の数、ずいぶん増えました。みなさまは、全業者の比較検討できますか?

深刻な問題も、すばやく解決してくれるプロを見つける3つのポイントとは?

こちらが望むようなコミュニケーション能力をもつプロを探しだす3つのコツとは?

内覧当日のプロのチェック能力を見極める5つの視点とは?

 購入時の基礎知識
  住宅性能評価書の役割
  買主にとっての評価書メリット
  評価書は入居後も取得可能
  重要事項説明書のどこを読む?
  買主側リスクの確認ポイント
  モデルルームではわからない所
     ・柱や梁の位置、張出寸法ほか
     ・軽視されがちなエアコンほか
     ・敷地内交通計画、防犯など
  アフターサービス規準とは?

 内覧・引渡時の基礎知識
  チェックポイント例
     ・ユニットバス排水口の中
      ・室内建具は反りに注意
     ・エアコン排水路
      ・下足入れ、金物のフック
     ・水張り・通水試験
     ・ルーフバルコニー
     ・床ビニルシートの確認
  問題に遭遇した時の解決方法
  公的相談窓口
  チェックシート作成のススメ

 入居後の基礎知識
    【建築編】
  マンション防犯性能UP
  マンションの管理は「財産の管理」
     ・管理組合の口座管理
     ・コミュニティーの運営管理
     ・物理的な維持管理
  長期修繕計画はなぜ大切か?
     ・これからの長期修繕計画
     ・維持される資産価値
     ・「見直し」が重要
  もしかしてシックハウス?
      ・これはAさんの体験談です
      ・シックハウス症候群とは?
      ・化学物質過敏症との違い
      ・法律シックハウス対策・解説
      ・室内環境を改善する!
  エコ家具作りに挑戦
      ・まずは材料の吟味から
    【法律編】
  マンション建替え制度
     ・建替えの動機に関する研究
     ・建替えの流れ(事業フロー)
     ・区分所有法とは何か
     ・建替えに関する用語解説
     ・建替えが進まなかった背景
    【金融保険編】
  住宅ローンの見直し
     ・借換え検討のスタート
     ・C銀行のローンを検討
  生活を守る保険知識

  メディアに紹介された履歴

マンション生活を楽しむコツ
Gさん、Tさん、Iさんほか
 計6名の方のコメント紹介

理事長のための知恵袋
実際のアドバイス例をもとに、
 組合運営のヒントを提供。



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サイト管理者: 城戸義雄


建築、法律、金融保険という角度から分譲マンションについて情報発信しています。

このサイトは、分譲マンションの購入・引渡し時のチェックポイント、入居後の維持管理、さらには入居後のより良い住まい環境づくりに興味をもつ方に、広く情報を紹介するサイトです。

当研究会では、より良い住まい環境づくりに関する自主研究をおこなっています。その1つとして、昨今関心が高まっている「室内化学物質濃度」などにスポットをあて、なるべくコストをかけずに化学物質の影響を低減できる方法をトライ&エラーで模索しています。

コンテンツの執筆者は建築・法律・金融保険の専門家です。日ごろの業務を通じて得た知識や情報を、「わかりやすく」加工して発信することを心がけています。

各執筆者は、仕事の合間をつかって原稿を作成しているため内容の精査が十分に行き届かず、発信した後で修正させていただくことがあります。この点を、予めご了承下さい。

ご存知のとおり、分譲マンションは共有財産です。その資産価値は、住民全体の合意形成がうまくいっているかどうかによって決まるのではないかと、私たちは考えています。

これからも研究会では、新築マンションだけに着目するのではなく、築年数が経ったマンションにおいても管理組合活動を通して、マンション入居者自身の手によって、引渡時にはなかった新しい付加価値をつくりあげるための参考情報を発信していきたいと思います。






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