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>>> 特別レポート 内覧同行業者の数、ずいぶん増えました。みなさまは、全業者の比較検討できますか？ 深刻な問題も、すばやく解決してくれるプロを見つける３つのポイントとは？ こちらが望むようなコミュニケーション能力をもつプロを探しだす３つのコツとは？ 内覧当日のプロのチェック能力を見極める５つの視点とは？ 　購入時の基礎知識 　 住宅性能評価書の役割 　 買主にとっての評価書メリット 　 評価書は入居後も取得可能 　 重要事項説明書のどこを読む？ 　 買主側リスクの確認ポイント 　 モデルルームではわからない所 　 　 　・柱や梁の位置、張出寸法ほか 　 　 　・軽視されがちなエアコンほか 　 　 　・敷地内交通計画、防犯など 　 アフターサービス規準とは？ 　内覧・引渡時の基礎知識 　 チェックポイント例 　 　 　・ユニットバス排水口の中 　 　 　 ・室内建具は反りに注意 　 　 　・エアコン排水路 　 　 　 ・下足入れ、金物のフック 　 　 　・水張り・通水試験 　 　 　・ルーフバルコニー 　 　 　・床ビニルシートの確認 　 問題に遭遇した時の解決方法 　 公的相談窓口 　 チェックシート作成のススメ 　入居後の基礎知識 　 　 【建築編】 　 マンション防犯性能ＵＰ 　 マンションの管理は「財産の管理」 　 　 　・管理組合の口座管理 　 　 　・コミュニティーの運営管理 　 　 　・物理的な維持管理 　 長期修繕計画はなぜ大切か？ 　 　 　・これからの長期修繕計画 　 　 　・維持される資産価値 　 　 　・「見直し」が重要 　 もしかしてシックハウス？ 　 　 　 ・これはＡさんの体験談です 　 　 　 ・シックハウス症候群とは？ 　 　 　 ・化学物質過敏症との違い 　 　 　 ・法律シックハウス対策・解説 　 　 　 ・室内環境を改善する！ 　 エコ家具作りに挑戦 　 　 　 ・まずは材料の吟味から 　 　 【法律編】 　 マンション建替え制度 　 　 　・建替えの動機に関する研究 　 　 　・建替えの流れ（事業フロー） 　 　 　・区分所有法とは何か 　 　 　・建替えに関する用語解説 　 　 　・建替えが進まなかった背景 　 　 【金融保険編】 　 住宅ローンの見直し 　 　 　・借換え検討のスタート 　 　 　・Ｃ銀行のローンを検討 　 生活を守る保険知識 　 メディアに紹介された履歴 マンション生活を楽しむコツ ・Ｇさん、Ｔさん、Ｉさんほか 　計６名の方のコメント紹介 理事長のための知恵袋 ・実際のアドバイス例をもとに、 　組合運営のヒントを提供。 ホーム >> 入居後の基礎知識>> もしかしてシックハウス？ 企画・編集・発行： 　城戸義雄 　竹内有紀子 　曽根豊 ●もしかしてシックハウス？ 当サイト管理人の城戸自身、日頃の設計業務を通じ、建築現場で若干の化学臭を嗅いだだけで鼻の奥がツンと痛くなったり、軽い頭痛がおきることがあります。新築マンションの室内でも工事中のクリーニング作業時・シンナー臭が残っていたり、クローゼットの中に建材特有の軽い化学臭が残っていることがあります。 最近新聞やマスコミ報道でもよく出る「シックハウス症候群」。必ずしも室内の化学物質放散だけではなく、ご自身のアレルギー体質や生活ストレス負荷など、複合要因で発症すると言われています。 城戸自身のように、通院が必要なほど重度ではないにしても、特に臭いに関して何らかの違和感をおぼえる方が多い事を、内覧会同行業務などを通じて知りました。さらに、このような症状に対して、なるべくお金をかけずに対処できる方法についての情報が意外に少ないことも知りました。 そこで私たちは自主的に、健康への悪影響を取り除く方法を研究しようと考えました。 キーワードは「臭い」。臭いは科学的評価が難しいため研究事例や情報が少ないものの、人間の鼻こそ「室内環境の違和感」を関知しやすい感覚器官ではないかと考え、トライ＆エラーを繰り返しながら、情報発信していきたいと思います。 研究や情報収集結果をご紹介する前に、千葉県在住のＡさん（女性）の実体験をご紹介しながら「シックハウス症候群」の基本情報を整理しておきます。 ※当サイトでは、体の異常を発症している状態を「シックハウス症候群」、発症を引き起こす住空間を「シックハウス」と区別して用語をつかうことにします。 これはＡさん（千葉県在住）の実際の体験談です。 小児喘息 私は子供のときから小児喘息がありました。それほどひどくなった記憶はないのですが、 気温の変動が大きい春、秋の季節の変わり目には発作がよく起きていました。大人になってからは何年も喘息は起こらず、もう治ってしまったんだと思っていました。 ところが、仕事を変わってその年の秋突然発作が起こりました。しかもそれはとても苦しく、昔からの医院では強い薬がなく、大学病院へ向かいました。そこでもらった薬はよく効いたのか２〜３日で落ち着きました。ところが・・・。 喘息からアレルギー性皮膚炎へ 発作がおさまって薬を飲むのをやめからしばらくたって体中がかゆくなってきました。何かからだの中で起こったようでした。アレルギー性皮膚炎でした。薬の反動？　その後数年、皮膚炎は出るものの喘息の発作はおさまっていました。 中古物件への引越しを境に・・・ 築２０年以上の中古・集合住宅を購入しました。オープンハウスを見て静かな環境と間取りのよさが気に入っての即断でした。そのとき既に床・壁のリフォームがされていたのですが、においはそれほど気になりませんでした。 ２ヵ月後ローン以外は何も心配せずに引越しを済ませ荷物も片付けきっていない時期、体に激しいかゆみを感じるようになりました。その頃気になったのは、押入れのにおい、寝室のビニールシート（クッションフロア）、そして仕事で昼間外出しているため換気をほとんどしていなかった事、などでした。寝室を変えれば治るのでは･･･と和室で寝るようになりました。しかし、かゆみは治まらず、かえってひどくなる一方でした。 タタミに防虫シート？！ そんな時シックハウスに関する本を読んで愕然としました。和室の畳の防虫シートが化学物質を発していると書いてあったのです。 結局まだもとの寝室に移り部屋は常に小窓を空けて換気するようにしました。押入れについてはいつもピシッと閉めて置くようにする以外、当面の方法はありませんでした。 アレルギー性皮膚炎から喘息へ 夏の終わりの急に空気が冷たくなった夜、しばらくなかった喘息の発作が再発してしまいました。まだ８月というのに・・・。仕事は幸か不幸か休んでも問題はなかったので体調の悪いときはいつでも休むことが出来ました。喘息が出たり小康状態になったりの生活は２ヶ月以上続き、秋の終わりごろようやく落ち着いてきました。 自分にとって有害なもの？ シックハウス症候群とは簡単に言うと室内が何かに汚染されて体調がおかしくなることです。その「何か」というのは色々あり、私の場合はリフォームされた壁や床、タタミや押入れのベニヤの壁だったのだと思います。「いろいろな化学物質」がまざって体に害を与えているのだと感じました。体にでる症状は人によって違うと思いますが、私の場合は持病の喘息とアレルギー性皮膚炎という２段構えで発症してしまったのでしょう。 私の心がけていることです。 【アレルギー対策】 　　　・部屋の換気（風が通るように南と北を開ける。） 　　　・布団を干す（ダニカビを少なくする） 　　　・素肌に直接触れる衣類は綿100％ 　　　・スナック菓子や刺激の強い食べ物を極力食べない 　　　・疲れすぎない。ストレスをためない。 　　　　 （お医者さんのアドバイス） 【喘息対策】 　　　・外の空気が冷たいときは必ずマスクをして直接空気を吸い込まない。 　　　・疲れすぎない。ストレスをためない（お医者さんのアドバイス） Ａさんの症状がシックハウス症候群なのかどうか、実はなんとも言えません。少なくとも住まいを変えなければならないほど深刻ではないようです。そこでこの症状について、北里研究所病院の解釈や、法律による規制状況の説明などを別ページでご紹介します。 このページの先頭へ “シックハウス症候群とは？”へ

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