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>>> 特別レポート 内覧同行業者の数、ずいぶん増えました。みなさまは、全業者の比較検討できますか？ 深刻な問題も、すばやく解決してくれるプロを見つける３つのポイントとは？ こちらが望むようなコミュニケーション能力をもつプロを探しだす３つのコツとは？ 内覧当日のプロのチェック能力を見極める５つの視点とは？ 　購入時の基礎知識 　 住宅性能評価書の役割 　 買主にとっての評価書メリット 　 評価書は入居後も取得可能 　 重要事項説明書のどこを読む？ 　 買主側リスクの確認ポイント 　 モデルルームではわからない所 　 　 　・柱や梁の位置、張出寸法ほか 　 　 　・軽視されがちなエアコンほか 　 　 　・敷地内交通計画、防犯など 　 アフターサービス規準とは？ 　内覧・引渡時の基礎知識 　 チェックポイント例 　 　 　・ユニットバス排水口の中 　 　 　 ・室内建具は反りに注意 　 　 　・エアコン排水路 　 　 　 ・下足入れ、金物のフック 　 　 　・水張り・通水試験 　 　 　・ルーフバルコニー 　 　 　・床ビニルシートの確認 　 問題に遭遇した時の解決方法 　 公的相談窓口 　 チェックシート作成のススメ 　入居後の基礎知識 　 　 【建築編】 　 マンション防犯性能ＵＰ 　 マンションの管理は「財産の管理」 　 　 　・管理組合の口座管理 　 　 　・コミュニティーの運営管理 　 　 　・物理的な維持管理 　 長期修繕計画はなぜ大切か？ 　 　 　・これからの長期修繕計画 　 　 　・維持される資産価値 　 　 　・「見直し」が重要 　 もしかしてシックハウス？ 　 　 　 ・これはＡさんの体験談です 　 　 　 ・シックハウス症候群とは？ 　 　 　 ・化学物質過敏症との違い 　 　 　 ・法律シックハウス対策・解説 　 　 　 ・室内環境を改善する！ 　 エコ家具作りに挑戦 　 　 　 ・まずは材料の吟味から 　 　 【法律編】 　 マンション建替え制度 　 　 　・建替えの動機に関する研究 　 　 　・建替えの流れ（事業フロー） 　 　 　・区分所有法とは何か 　 　 　・建替えに関する用語解説 　 　 　・建替えが進まなかった背景 　 　 【金融保険編】 　 住宅ローンの見直し 　 　 　・借換え検討のスタート 　 　 　・Ｃ銀行のローンを検討 　 生活を守る保険知識 　 メディアに紹介された履歴 マンション生活を楽しむコツ ・Ｇさん、Ｔさん、Ｉさんほか 　計６名の方のコメント紹介 理事長のための知恵袋 ・実際のアドバイス例をもとに、 　組合運営のヒントを提供。 ホーム >> 入居後の基礎知識>> マンション建替え制度 企画・編集・発行：　城戸義雄 ●マンション建替え制度＝永住時代の必須知識　Part3 建替えの流れ（事業フロー） 分譲マンションを建替える場合、３通りの手法があります。 ※以後、マンションの建替えの円滑化等に関する法律（平成１４年１２月施行）を 　 「マンション建替え円滑化法」と略して記述します。 このページの先頭へ “建替えの動機に関する研究”へ “区分所有法とは何か”へ

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