マンション住環境の価値向上研究会
6members.com
管理者: 城戸義雄
管理者へのメール連絡
ホーム 執筆者プロフィール コンタクト 公共団体リンク集 リンク集1 リンク集2 リンク集3 リンク集4 このサイトについて サイトマップ



>>> 特別レポート

内覧同行業者の数、ずいぶん増えました。みなさまは、全業者の比較検討できますか?

深刻な問題も、すばやく解決してくれるプロを見つける3つのポイントとは?

こちらが望むようなコミュニケーション能力をもつプロを探しだす3つのコツとは?

内覧当日のプロのチェック能力を見極める5つの視点とは?

 購入時の基礎知識
  住宅性能評価書の役割
  買主にとっての評価書メリット
  評価書は入居後も取得可能
  重要事項説明書のどこを読む?
  買主側リスクの確認ポイント
  モデルルームではわからない所
     ・柱や梁の位置、張出寸法ほか
     ・軽視されがちなエアコンほか
     ・敷地内交通計画、防犯など
  アフターサービス規準とは?

 内覧・引渡時の基礎知識
  チェックポイント例
     ・ユニットバス排水口の中
      ・室内建具は反りに注意
     ・エアコン排水路
      ・下足入れ、金物のフック
     ・水張り・通水試験
     ・ルーフバルコニー
     ・床ビニルシートの確認
  問題に遭遇した時の解決方法
  公的相談窓口
  チェックシート作成のススメ

 入居後の基礎知識
    【建築編】
  マンション防犯性能UP
  マンションの管理は「財産の管理」
     ・管理組合の口座管理
     ・コミュニティーの運営管理
     ・物理的な維持管理
  長期修繕計画はなぜ大切か?
     ・これからの長期修繕計画
     ・維持される資産価値
     ・「見直し」が重要
  もしかしてシックハウス?
      ・これはAさんの体験談です
      ・シックハウス症候群とは?
      ・化学物質過敏症との違い
      ・法律シックハウス対策・解説
      ・室内環境を改善する!
  エコ家具作りに挑戦
      ・まずは材料の吟味から
    【法律編】
  マンション建替え制度
     ・建替えの動機に関する研究
     ・建替えの流れ(事業フロー)
     ・区分所有法とは何か
     ・建替えに関する用語解説
     ・建替えが進まなかった背景
    【金融保険編】
  住宅ローンの見直し
     ・借換え検討のスタート
     ・C銀行のローンを検討
  生活を守る保険知識

  メディアに紹介された履歴

マンション生活を楽しむコツ
Gさん、Tさん、Iさんほか
 計6名の方のコメント紹介

理事長のための知恵袋
実際のアドバイス例をもとに、
 組合運営のヒントを提供。



ホーム >> マンション生活を楽しむコツ


●マンション生活の楽しさを紹介していくのも、わたしたちの大切な活動です。

トラブルや問題を解決する方法や知識を紹介するのと同じくらい大切に感じているのが、生活を楽しむ色々なスタイルを提案していくことです。

その一環として、執筆者の知り合いの方々でマンションにお住まいの方々から、実際の体験談を寄せていただきました。 (原文表現のまま転載。)

Gさん
築15年の5階建て中古マンション(2LDK、64平米〉の4階の部屋をH13年に購入。ネコ二匹との気ままな「一人二匹暮らし」。

マンション購入時に、優先したのは、部屋の間取りと立地条件、それにマンション全体の規模(世帯数)です。 今住んでいるマンションは、それまで住んでいた所から近いから・・・という軽い理由で見学に行ったのだけど、 第一印象で気に入りました。検討中の間に“ライバル”も出現してドキドキしましたけれど、購入できてホントによかったわ。

何がそんなに気に入ったのか? すごく素敵な副産物がついていたんです。

●リビングからお花見
南向きのリビングの向かいには、通りをはさんで一本の桜の大木があるの。お向かいのおうちの庭に植えられた桜の木なのですが、 それはそれは見事な桜。毎年お花見シーズンになると、必ずお友達を呼んでホームパーティを開きますが、初めて来るお友達 はみんな羨ましがってます。

●ガーデニングに挑戦
私自身のライフスタイル変化ということでいうなら、新たな趣味〈楽しみ〉が増えました。
ベランダの美化計画から始まったガーデニング。最初は、植木鉢を1、2個買ってきて置いていただけだったのですが、 どどっと深みに入ってしまいました。それまでは気がつかなかったけど、駅近くのガーデニングショップはかなり素敵。値段も手ごろで、種類も豊富。スタッフ の方たちの人の良さもこの店の魅力です。
ガーデニングのお店だけでなく、 賃貸のマンションに住んでいたときよりも自分のマンションを購入してから後の方が、地域がより身近な感じがします。

●一枚の絵をさがして
そして、もう一つの新たな楽しみが、ギャラリー巡り。玄関に何か自分らしい絵かポスターを飾りたいなぁ、と思ったのがきっかけです。 小さなギャラリー、カジュアルなギャラリーは、価格もお手ごろだし、初心者でも入りやすく、お店の人が、若手の方や新進の作家の作品について熱く語ってくれるのを 聞いてるだけでもけっこう楽しい。

●同じマンションの人や管理人さんとごあいさつ
うちのマンションはファミリータイプで、シングル暮らしは数人ではないかしら。 うちは、屋内で出会うとどちらからともなく会釈もするし、「こんにちわ」と挨拶も交わす。 そうした基本的な近所つきあいが自然にできる環境というのは、一人暮らしには、「うっとうしい」よりも「心強い」。 また、管理人さんや掃除のスタッフの人たちもとっても感じがよく、親切。管理会社がしっかりしてる、教育がよく行き届いている、 と言えば味もそっけもないのだけど、それだけじゃない気がする。おそらく、私より先に住んでいた他の部屋の人たちが育ててきた気風、 このマンションという「町内会」の気風というようなものも影響しているのじゃないかな。 建物等のハードやソフトの価値よりも、もっと重視されるべき価値じゃないのかな、と思う今日この頃です。

Tさん
都心の賃貸マンションに住んでいたが、1年ほど前、少し郊外のマンションを購入した。騒音が心配される幹線道路や 鉄道の線路の周辺から離れた住宅地にある。急行が停まる私鉄の最寄り駅からは徒歩8分。区が整備する緑道に面しており、緑に恵まれ騒音もまったく感じない。車を使った都心へのアクセスは若干不便になったが、全体としては満足している。

Iさん
当マンションは、いわゆる大規模マンションですのでそれなりに共用施設も充実しています。 私も入居前はあまり使うことは無いだろうと、少々冷ややかな目で見ていました。しかし、今では大いに活用しています。 きっかけは「サマーフェスティバル」でした。サロンでの生演奏による音楽会やシアタールームでの映画鑑賞、 パーティルームでの料理教室、テラスでのミニゲーム大会などどれも無料で気軽に参加できるイベントで、 『こんな利用方法があるのなら、もっと利用しなくては損だな』と思ったものです。 このイベント以外でもパーティールームでマンション内でできた友人たちと食事会などをやって楽しんでいます。 ちなみに妻はテニスサークルに参加しています。10何年かぶりに始めたそうです。 (テニスコートはマンション施設には無いですが。) 当マンションに住み始めて、以前と大きく変わったことは周囲との交流の機会が増えたことですね。

I・Rさん
女性の一人暮らしマンション購入と言えば、やはり「駅近」というのは絶対はずせない条件の1つでしょう。 私の場合は駅から絶対徒歩5分以内という条件で物件を探しました。 本当は快速停車駅の方が便利でよかったのですが、散策した結果、下町という雰囲気がとっても気に入っています。

クリーニング屋さんは、おばさんが一人でやっているので、営業時間中でも誰も いない時があり、そんな時はまた30分ぐらいしたら来てみてねと言われています。

マンションの裏の銭湯に行ってみると、ケロヨンの洗面器が並んでいて銭湯の設備も 昔のままで数十年前へのタイムトリップが味わえます。営業終了10分前に脱衣所で 着替えていると、電気を消され真っ暗にされ、「おやすみなさーい。」と銭湯の人は 客を残して仕事を終了、住居へへ引き上げていきました。そう、そんな町なんです。

マンションの他の住人さん達も、そんな雰囲気の町にいるからか、そんな雰囲気を気に入った人達だからなのか、 全然関係ないのかわかりませんが、暖かい感じの人が多く、エレベータなどで一緒になった時などの挨拶や会話もとっても自然です。 「駅近」の便利さがありながら、昔ながらの暖かさがあって快速電車は止まりませんが、とっても住みやすいです。

悩みは美味しいケーキ屋さんをまだ見つけられていないことぐらいでしょうか。 お寿司屋さん、鰻屋さん、お蕎麦屋さん、お好み焼き屋さんは異常に多いんですけどね。 でもそれ以外はとっても気に入っています。総合的には◎です。

Sさん
今までは、狭い賃貸住宅に住んでいたため友人を呼ぶ機会が少なかったのですが、 新居に引越してからは月に2〜3回、友人を呼んでホームパーティーを楽しんでいます。 大型オーブンレンジが大活躍。手間と時間をかけずに見栄えの良い料理が簡単に作れます。 オーブンレンジ設置は費用の面もあり迷いましたが、今では大正解だったと思っています。念願の対面式キッチンにも大満足。 お客様と会話しながら料理作れるので、大変便利で評判も良いです。また、食洗機を据付けたので後片付けもあっという間です。

また、11階という比較的高層階なので、最大の利点は眺望。空の色、雲の流れ、 夜空の月など今まで以上に自然に敏感になりました。夜景が素晴らしいのは言うまでもありませんが、 朝・昼・夕方と違った表情を見せる街の風景は飽きが来ません。冬場は富士山も見ることが出来ます。 、、、今は生活そのものを楽しんでいると言った感じです。

S・Nさん
マンションに来ての一番の出来事は 犬を飼ったことです。 前はペット禁止だったので始めて飼いました。ミニチュアシュナウザーという種類で、 昨年10月生まれのメスです。当家は一人息子でしたが娘として受け入れ、息子は妹としてかわいがっています。 人間のようにはいきませんが只今しつけの最中です。マンションが自分の所有なので多少傷がついても 自己責任と割り切れて思いっきり飼うことができます。


6members.com マンション住環境の価値向上研究会

内覧同行業者選びで、お悩みではありませんか?購入時の基礎知識内覧会・引渡し時の基礎知識入居後の基礎知識
ホーム各執筆者のプロフィールコンタクト公共団体リンク集リンク集1リンク集2リンク集3リンク集4このサイトについてサイトマップ

サイト管理者へのメール連絡  Copyright “6members.com マンション住環境の価値向上研究会” 2004-2008 All rights Reserved.